こんにちは、群馬県 太田市 デザインリノベ ienowa(イエノワ) 桑原です。
築70年の家リノベーションはじまりますっ。
築70年なので増築や改築はしてありますが、骨組みにまで解体して造り替えます。
天井とか梁とか建具とか立派なもので今これを作るとなるとなかなか高価なものの様ですし、この古びた味のある感じを残しつつ古民家リノベが出来たらなと思っております。
増築部分も活かしつつ、減築もします。
ここを減築する理由としては設計上無駄で使いにくい空間が出来てしまうのと、外部がかなり隣と近いので思い切って無くします！
現状の玄関。
昔は収納、下駄箱とかだったんでしょうか。スペース活用が素晴らしいです。
とても趣のあるお家です。現代のお家よりはやはり天井高さは低めです。だからよりかわいらしいのでしょうか。
いよいよ解体が始まります！
こんにちは、群馬県 太田市 デザインリノベ ienowa（イエノワ）桑原です。
今回は平屋住宅の解体。桐生市相生町モデルです。
古いところは解体して、活かせる柱や骨組みは残して新しいイマドキの住宅に生まれ変わります。
簡単に外せる畳や建具(ドア・引戸)などはすでに取り終わっていて、内部の柱や間柱、床下地天井などを剥がしてゆく
こんなかんじで床下も天井裏もあらわに
内部の解体が終われば後は外部の解体
というわけで解体は順調に。
ちょうど同じような角度からの写真で見くらべ。
さあ、解体する限界（活用する柱とか梁とか野地板、垂木とか残しで）はこちら
さらに道路との境目を隔てているブロックと門を撤去しました。
解体前のお家もレトロでなかなか可愛かったんですよね～。
室内の様子も以前のブログでいろいろ触れておりますが
玄関周りの石貼りがなんともレトロでよかったです。（解体しちゃったけど）
あと、なんと内部にも使われていました。
なかなか攻めた配色ですがこれもレトロってことで片付け…いや味があるってことで。
外壁のプレートには「カルストーン」って書いてありました。見た目も軽石みたいだし、軽石ストーンなのかなーって勝手に思ってます。
こんにちは、群馬県太田市 デザインリノベーション ienowa（イエノワ）桑原です。
いよいよモデルが動き出しました。
…が、まずは外構ブロック工事です。かなり古いのと、向こう側は崖地という立地なので安全のため先にこちらから。
重機と職人さんたちの手によってあっという間に解体され
配筋をしています。あらためて見るとブロック塀がないとこ～わ～い～～。
ブロックが３段積まれ、すこし安心感。
上部にフェンスが設置されましたー。これでめっちゃ安心。
向こう側の下から見てみるとこんな感じ。
こちらはBEFOREーAFTER
これで安心、さらにお家の中からの眺めもさらに良くなるでしょう！
これでブロックフェンス工事は完了です。
次回はいよいよ室内の解体から始まりますー。
こんにちは、群馬県太田市 デザインリノベーション ienowa（イエノワ）桑原です。
先日、リノベーション予定の中古住宅へ、スタッフみんなで行ってきました。
と、いうのも「地鎮祭」といいますか、家がすでに建っているので「ご祈祷」になるんでしょうか。お祈り＆お祓いをしてもらいまして、さらに解体もしてきました。
解体といってもそんな大げさなことはできないので
このお家は築47年。昭和51年（1976年）に建てられた住宅ですが、レトロな雰囲気でなかなかカワイイです。
なんだか昔見たことある！おばあちゃんちにあった！実家でみたことある！みたいなオンパレード。昭和を懐かしむ。
和室が二間続きな感じとかはこのくらいの時代の中古住宅あるある。
さて他にもなつかし萌えポイント。
レトロカワイイお家でこのまま活かしたいところですが、なにしろこの時代のお家は断熱がほぼ無し！です。冬は寒くて、夏は暑い、エアコンも効きが悪いお家では、お家で快適に過ごすことはかないません。そしてさらに今の時代に合った暮らしやすい間取りに。
というわけで、フルリノベーション工事をして、性能向上させたお家に生まれ変わります！
こんにちは、群馬県太田市 デザインリノベーション ienowa（イエノワ）桑原です。
ついに！骨組みだけを残し（骨組み残しの様子はこちら）
使えるところは使うエコなフルリノベ物件、完成しました～。
ぱぱーん。
外観のみならず、内部もイマドキ間取りに変更されまして、すっきり白で統一されております。
とはいえ、見た目は新築と変わり映えしないので
今回はわかりやすいようにBEFOREーAFTER見比べてお送りいたしますー。
そして内部もほぼ同じ位置からのBEFOREーAFTERをどうぞっ。
和室の二間続きから１つのスペースのLDKは間取りがガラッと変わりましたが、それ以外は内装のみガラッと変わった感じです。
さらに水廻りは位置も移動されたのでそのBEFOREーAFTERはこちらっ。
お施主様のK様は建て替えも検討していましたが、既存の柱や基礎など利用できるものは再利用・再活用したリノベーションの方がやっぱりコストダウンになりました。
SDGsの観点からも
脱炭素社会の実現に向けて、今ある家を活かして住み継いでいく。
省エネで夏暑すぎず、冬寒くない高断熱の家が健康寿命を延ばします。
予算に応じて住みやすいお家に近づけることができるのがリノベーションやリフォームです。
窓から断熱するリフォームなど、国からの補助金も出ますので今がチャンスですよ！
